Недвижимость в России

Рынок недвижимого имущества считается самым дорогим видом торговли. И это все по тому, что в течение года на нём происходят процессы сделки, исчисляемые в несколько миллиардов рублей.
Конечно, как и на любых других рынках, рынок недвижимости имеет индивидуальные правила и законы, по которым и происходит система купли-продажи.
Проводя обзор по всей территории великой России, создаётся впечатление, что самой дорогой недвижимостью по ценовому уровню на квадратные метры, является недвижимость в городе Москва. Ценовой диапазон разнообразный. Он зависит от района, в котором располагается недвижимость, дома, этажа и расположенности квартиры. Цена может повышаться до нескольких тысяч долларов США.
Вторым городом, который не на много отошёл по ценовым расценкам от Москвы является северная столица России город Санкт-Петербург. Конечно, квадратные метры дешевле, чем в столице, однако, некоторые объекты Питерской инфраструктуры способны конкурировать на достойном уровне.
С недавних времён, действительным конкурентом Москвы и Санкт-Петербурга стал Краснодарский край, а в точности город Сочи. Конечно, и раньше недвижимость в этом крае была дорогой, но теперь ситуация полностью поменяла своё направление. Некоторая недвижимость по цене превзошла стоимость квадратных метров двух столиц. Сложившейся ситуации поспособствовала грядущая олимпиада в Сочи.
Самым дешёвым и доступным по расценкам жильём считается недвижимость в Северо-Западной части РФ. Особенно это чётко отражается на загородном имуществе. Дом можно приобрести, начиная от десяти тысяч рублей за 1 квадратный метр.
Например, в городе Псков квадратный метр стоит 1500 тысячи рублей, но чем ближе к центру, тем быстрее и выше возрастает стоимость. Подходя к озеру, цена начинает варьироваться от 500 до 1000 долларов США.
Главным минусом в приобретении недвижимости в этом районе России является сложность в оформлении документов. То есть в большинстве случаев всей сделкой занимаются сами покупатели и продавцы. Так как рынок недвижимости не особо развит, риэлторов не привлекает работа там.
Для крупных бизнес компаний такая сложившееся ситуация даже на руку. Они основные офисы оставляют в столице России, а филиалы отправляют в города, где низкая плата по аренде на недвижимость.
Оценивать недвижимость очень не просто. Всё зависит не только от местоположения недвижимости, но и от средств, которые готовы потратить как покупатель, так и продавец.
Отличие российской недвижимости от зарубежной
При сравнении российской недвижимости с зарубежной, можно сделать вывод, что они имеют много сходства и различия, преимуществ и недостатков, и каждый по своему индивидуален.
Если начинать рассматривать каждый рынок со стороны элиты, то сразу складывается впечатление, что отечественной недвижимости ещё есть куда расти и стремиться.
Для рынка запада элитное жильё – это сохранение культурных и исторических ценностей, архитектурное реставрирование объектов с использованием самых чистых и натуральных материалов. Такие жилые помещения действительно предполагают в себе комфортное и уютное проживание для всей семьи.
Со стороны России, изысканная элитная недвижимость – это новостройка, расположенная в престижных районах. Однако, свою элитность и престижность дома теряют в момент, когда ещё даже не закончена стройка.
Что же касается построек с малым количеством этажей, то за рубежом такие дома уже давно пользуются популярностью, что и отличает заграничный рынок от отечественного.
Малоэтажные здания в Северной Америке и Европе выстраиваются в основном в пригородах крупных городов. Они стоят неподалеку друг от дружки, практически впритык и разделяются исключительно придомовыми участками. В основном все жилые территории имеют не больше 3-х этажей – это либо таунхаусы, либо дуплексы. В таких малоэтажных домиках проживают чаще всего семьи с детьми, для которых приоритетным является спокойствие, тишина, безопасность и экологически чистый воздух.
В России рынок малоэтажных зданий находится ещё на начальном этапе развития и не особо пользуется популярностью.
За границей дома выстраиваются чаще всего с использованием материала из дерева. В России граждане предпочитают постройки из бетона. Так как считают, что дерево не безопасное сырьё при пожаре.
За рубежом малоэтажные постройки имеют чёткое разграничение, то есть зонирование отдельно на жилую и коммерческую части. В отечественном строительстве такого пока не существует. Также за границей люди предпочитают индивидуальное жилье, и в первую очередь приобретают загородные домики, что не так популярно в РФ. Индивидуальное строительство в России характеризуется как покупка элитного жилья. В зарубежной же недвижимости – это жильё экономного класса.
В России не существует достойного контроля за процессом строительства, соответственно образуется огромное количество людей, которым пришлось повстречаться с мошенниками. Это и обманутые вкладчики в застройку, это и затянутые на долгое время сроки сдачи жилья, получение нехарактерного сумме оплаты качества здания.
Конечно основные отличия между недвижимостью России и зарубежной видно не вооруженным глазом. Но стоит определить, что для отечественного строительства большинство построек ещё не целостно изведаны. Поэтому стоит только ждать, когда степень мастерства всех сфер, имеющих отношение к возведению новых домов, поднимется на должный уровень.

Оставить ответ

Вы можете использовать эти HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>